“約31坪で広く便利に暮らせる”をテーマに、ただ部屋数を増やすのではなく、収納・動線・温熱環境まで含めて、“暮らしやすさ”を追求したお家！
車4台分、アスファルト舗装済！南側窓から出入りできるウッドデッキ、外部収納、電気自動車充電可能なエルシーヴ付！
家族が自然と集まるLDKを中心に、水まわりを近くにまとめた“家事ラク動線”が特徴！隠し収納も豊富なので、生活感を抑えながらスッキリ暮らせる間取り。
2階は6帖以上の3部屋を確保した、ゆとりある間取り！ 広々WICや書斎スペースも備え、収納・在宅ワーク・子育てまで快適♪ 2階トイレ付！
太陽光パネル：西壁面6枚/南壁面3枚/屋根12枚/計21枚(1枚当たり390W/合計8.19kW)
サッシ：LIXIL/エルスターX〈トリプルサッシ〉
玄関ドア：YKKap/イノベストD50〈高断熱玄関ドア〉
24時間換気：Panasonic/第1種全熱交換型換気システム 2ヵ所
給湯ボイラー：Panasonic/エコキュート〈370L〉
DAIKIN：スゴ暖10畳用〈寒冷地タイプ〉1階
DAIKIN：ベーシックタイプ６畳用〈寒冷地タイプ〉2階
キッチン：LIXIL/シエラS〈節水型センサー付水栓〉
カップボード：LIXIL/シエラS/幅1m82㎝〈ゴミ箱収納付〉
バスルーム：LIXIL/アライズEタイプ/1坪〈高断熱浴槽〉
洗面：LIXIL/W750〈壁付け水栓〉
トイレ：LIXIL/ベーシアシャワートイレ〈節水型〉2ヵ所
開放感あるリビング♪
ダイニングテーブル横には収納付きのカウンターテーブル！
南面に日射取得型トリプルガラスを採用した、日中も明るいリビングダイニング
リビング続きの和室は、その時々の暮らしに合わせていろいろ使えるのが魅力！
家族との会話が弾む、LIXILの対面キッチンはタッチレス水栓！
2階のエアコン1台で1階も涼しく。
お子さまやペットの落下防止にも配慮した腰引き戸を採用。夏はエアコンの冷気を逃しにくくする役割も。
2階は3部屋、各部屋6帖の広々した部屋！
お部屋には必ず収納が！ウォークインクローゼットや書斎スペースも！
LIXILの年代に合わせて組み替えれるヴィータス収納付！
造作外部収納や電気自動車充電可能なエルシーヴ付！
北海道中央バス「中沼小学校通」｜49m（徒歩1分）
セイコーマート 中沼店｜87m（徒歩1分）
中沼団地第3公園｜280km（徒歩3分）
モエレ沼公園｜350m（徒歩5分）
中沼保育園｜650m（徒歩9分）
中沼ながしかく公園｜650km（徒歩9分）
中沼小学校｜750m（徒歩10分）
東苗穂12条郵便局｜3.2km（車6分）
ザ・ビッグ エクスプレスモエレ店｜3.2km（車6分）
丘珠ひばり保育園｜3.7km（車6分）
たまゆらの杜｜2.8km（車6分）
丘珠中学校｜3.9km（車8分）
Seria生活良品 東雁来店｜4.8km（車9分）
コストコホールセール 石狩倉庫店｜15.2km（車20分）| 所在地 | 札幌市東区中沼 | ||
|---|---|---|---|
| 交通 | |||
| 価格 | 商談中 (税込) | ||
| 建物面積 | 104.34m2（31.50坪） | 敷地面積 | 195.08㎡ |
| 間取 | 3LDK+3S（書斎・WIC・和室） | 車庫 | 普通車：2台 |
| 構造 | 2階建 木造 | 引渡予定日 | 2026年6月～（ご相談） |
| 現況 | 完成済 | 完成年月 | 2022年5月 |
| 上水 | 水道（公営） | 下水 | 公共下水 |
| ガス | - | 私道 | 北側10m公道に12.727m |
| 用途地域 | 指定なし（旧事業法により建築可能） | 規制 | 建築基準法第22条区域 出水のおそれのある区域 宅地造成等工事規制区域 景観計画区域 緑保全創出地域（里地地域） |
| 地目 | 宅地 | 建築確認番号 | R03A-KSC.A01616-01 |
| 取引形態 | 売主 | 物件番号 | |
そう感じる理由が、
この家にはあります。
✔ 家に入った瞬間の暖かさ。
✔ 家族が自然と集まるLDK。
✔ 毎日の家事がラクになる動線。
✔ 思わず深呼吸したくなる心地よさ。
ただ“住む”だけではない。
このモデルハウスは、
高気密・高断熱仕様。
冬でも足元まで暖かく、
部屋ごとの温度差が少ないため、
ヒートショック対策にもつながります。
さらに、
冷暖房効率が高いため、
これからの時代にうれしい住まいです。
「性能がいい家」は多い。
でも――
この家は、
数字だけでは語れない心地よさがあります。
✔ 細かな気づかい。
✔ 暮らしやすさへの工夫。
✔ 家族との時間が自然と増える間取り。
モデルハウスだからこそ実現できた、
たくさんのこだわりを詰め込みました。
UA値 = 外皮平均熱貫流率0.26
断熱等級6以上の高断熱性能。
一次エネルギー消費量48％削減の高性能住宅。
（Nearly ZEH）
さらに、
つまり、
「なんとなく良い家」ではなく、
「高性能だから快適」ではなく、
“暮らす人が、
本当に安心して冬を過ごせること”まで考え抜かれた家。
数字にも、暮らしにも、ちゃんと根拠がある住まいなんです。
性能。
デザイン。
暮らしやすさ。
そのすべてに、
藤城建設の想いを込めています。
屋根だけでなく壁面にも設置することで、
「北海道の冬は発電しにくい」
そんな弱点まで考え抜いた、
藤城建設ならではの設計です。
この家は、
“なんとなくお得”ではありません。
✔ 実際の光熱費
✔ 売電実績データ
をご確認いただけます。
だからこそ、
例えば――
✔ 冬でも暖かいから、厚着をしなくていい。
✔ 光熱費が抑えられるから、毎月の負担も安心。
✔ 家事動線がラクだから、家族時間が増える。
✔ 「早く家に帰りたい」と思える毎日になる。
家づくりは、
住宅ローンだけではありません。
これからは、
✔ 毎月の電気代
✔ 将来の維持費
✔ 冬の暖房コスト
まで考える時代。
藤城建設では、
をご提案しています。
※北海道銀行/北洋銀行
土地建物価格3,378万円の場合/手数料定率型固定金利特約3年/40年/ボーナス払いなし
※諸経費別途
現在のお家賃と比較しながら、
無理のないマイホーム計画をご相談いただけます。
そんなご相談だけでも大歓迎です。
写真では伝わらない、
この暖かさ。
この空気感。
この心地よさ。
大型家具、既存カーテンそのままプレゼント🎁
※写真撮影時点と家具が違う場合もございます。
モデルハウス特別販売のため、
ご検討中の方はお早めにご相談ください。
買付証明書を頂いたお客様より優先いたします。
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